Westerhoutstraat 20, Haarlem

PUUR* wonen in dit zeer sfeervolle, zonnige en karakteristieke extra brede herenhuis (bouwjaar ca. 1909), gelegen in een van de mooiste straten van het zeer geliefde Bosch en Vaart kwartier-Koninginnebuurt. Dit goed onderhouden, lichte en royale herenhuis heeft vanuit alle vertrekken een prachtig uitzicht en bevindt zich naast het indrukwekkende oude stadsbos “de Haarlemmerhout”. Het huis heeft hoge plafonds, een grote en nieuwe moderne keuken, zes slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke, zonnige en ruime achtertuin en een riant dakterras. Verder heeft het veel originele details, zoals paneeldeuren, deurlijsten met prachtig houtsnijwerk, wandtegels in de vestibule en origineel glas-in-lood.

Pluspunten
* Veel originele authentieke details zijn behouden gebleven zoals glas-in-lood ramen, en-suitedeuren met origineel facetglas, de vestibule, en-suitekastdeuren met origineel bol glas, paneeldeuren voorzien van deurlijsten met bloemmotieven en hoge plafonds met originele ornamenten.
* Woonoppervlakte ca. 259 m² en 289 m² eigen grond
* Volgens gemeente Haarlem fundering op staal (geen houten palen)
* Voortuin en ruime, en diepe L-vormige zonnige achtertuin
* Gedeeltelijk dubbel glas, hoofddak (plat) geschikt voor zonnepanelen
* Prachtige originele Art Deco/Jugendstil stijlkenmerken
* Alle etages geheel voorzien van massief eiken vloerdelen
* Ruime parkeergelegenheid vrij parkeren (geen vergunningsgebied)
* Oplevering in overleg

Locatie
Alle villa’s en herenhuizen is deze buurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, waardoor elk huis bijzonder is en het is alsof je teruggaat in de tijd als je rond loopt. De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven, Groenteboer Jos en IJssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Café Colette, Fishbar Monk, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam.

Indeling
Begane grond: voortuin, entree met meterkast en origineel tegelwerk, vestibule, marmeren hal, toilet met fontein en toegang naar de kelder op stahoogte met close-in-boiler. Woonkamer met hoge ornamenten plafonds (ca. 3.70 m) en eikenhouten visgraatvloer, twee originele marmeren schouwen waarvan één met werkende open haard. Woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, originele en-suite deuren met vaste kasten en aan de achterzijde openslaande deuren naar de diepe zonnige achtertuin. Open luxe nieuwe Lodder keuken (2023) met kookeiland en diverse Siemens inbouw apparatuur. Zeer ruime L-vormige achtertuin (19 meter diep) met open schuur en buitenhaard; tuin geheel voorzien van elektra.

1e Verdieping: overloop met toilet met fontein, ruime werk/slaapkamer aan de voorzijde met hoge ornamenten plafonds, originele marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met originele schouw, originele glas-in-lood en suite met gestraald glas. Badkamer met dubbele inloopdouche en wastafelmeubel.

2e Verdieping: overloop met lichtkoepel met origineel glas-in-lood, aan de voorzijde twee slaapkamers met dakkapellen, hoge plafonds, dakspanten in het zicht en extra daklicht en beide met vaste kasten, ruime achterslaapkamer met vaste kastenwand en deur naar het dakterras over de gehele breedte van het huis. Badkamer met douche, dubbele wastafels, toilet en cv opstelling, aparte waskamer met wasmachine/droger aansluiting.

– English text –

PUUR* living in this very attractive, sunny and characteristic extra wide mansion (built ca. 1909), located in one of the most beautiful streets of the very popular Bosch and Vaart quarter-Koninginnebuurt. This well maintained, bright and spacious mansion has a beautiful view from all rooms and is located next to the impressive old city forest “the Haarlemmerhout”. The house has high ceilings, a large and new modern kitchen, six bedrooms, two bathrooms, a lovely, sunny and spacious backyard and a spacious roof terrace. Furthermore, it has many original details, such as panel doors, door frames with beautiful carvings, wall tiles in the vestibule and original stained glass.

Plus points
* Many original authentic details have been preserved such as stained-glass windows, en-suite doors with original facet glass, the vestibule, en-suite cupboard doors with original bulb glass, panel doors with door frames with flower motifs and high ceilings with original ornaments.
* Living area approx. 259 m² and 289 m² land.
* According to Haarlem municipality foundation on steel (no wooden piles)
* Front garden and spacious and deep L-shaped sunny backyard
* Partially double glazed, main roof (flat) suitable for solar panels.
* Beautiful original Art Deco/Jugendstil style features
* All floors with solid oak floorboards
* Ample free parking (no permit area)
* Delivery in consultation

Location
All the villas and mansions is this neighborhood were designed before or around 1900 by different architects, making each house special and it is like going back in time when you walk around. The woods De Hout and Elswout are within walking distance, as are the bustling city life, Groenteboer Jos and Ice Cream Parlor Garrone, studios, cafes and restaurants such as Café Colette, Fishbar Monk, as well as entertainment venues and museums, such as the Frans Hals and Teylers Museum, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg and the Philharmonie. The house is conveniently located to the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, bus station De Tempelierstraat and arterial roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The dunes and beaches are accessible by bike, as is Amsterdam.

Layout
First floor: front garden, entrance with cupboard and original tiling, vestibule, marble hall, toilet with fountain and access to the basement at standing height with close-in boiler. Living room with high ornamental ceilings (approx. 3.70 m) and oak herringbone floor, two original marble fireplaces, one with working fireplace. Living room has a bay window at the front, original en-suite doors with closets and at the rear French doors to the deep sunny backyard. Open luxury new Lodder kitchen (2023) with cooking island and several Siemens built-in appliances. Very spacious L-shaped backyard (19 meters deep) with open shed and outdoor fireplace, garden fully equipped with electricity.

1st floor: landing with toilet with fountain, spacious work/bedroom at the front with high ornamental ceilings, original marble fireplace and French doors to the balcony. Master bedroom at the rear with original fireplace, original stained glass en suite with blasted glass. Bathroom with double walk-in shower and washbasin cabinet.

2nd floor: landing with skylight with original stained glass, at the front two bedrooms with dormers, high ceilings, rafters in sight and extra skylight and both with closets, spacious rear bedroom with closet wall and door to the roof terrace over the entire width of the house. Bathroom with shower, double sinks, toilet and central heating system, separate laundry room with washer/dryer connection.