Van Eedenstraat 11, Haarlem

PUUR* wonen in dit prachtige en zeer riante ‘turn key’ gezinshuis (1906) in de Koninginnebuurt met energielabel A en 12 meter diepe zonnige achtertuin. Dit volledige gerenoveerde karakteristieke, halfvrijstaande herenhuis heeft prachtige originele details zoals granito vloeren, marmeren lambrisering en hoge ornamenten plafonds. Dit fijne ruime gezinshuis heeft maar liefst 11 kamers en 2 badkamers waardoor de woning zich door de royale maatvoering uitstekend leent voor bijvoorbeeld praktijk/kantoor aan huis of inwonende au pair.

Pluspunten
* Energielabel A: vloerisolatie, spouwmuur isolatie, dubbelglas,dak isolatie.
* Woonoppervlakte ca. 304 m2, zie meetrapport
* Uitzonderlijk rijk aan prachtige sfeervolle ‘1900’ stijlkenmerken zoals ornamentenplafonds, en suite deuren, glas in lood ramen, granito vloeren, marmeren lambrisering en marmeren schouwen
* Hoge plafonds, op de parterre maar liefst 3.42m hoog!
* Nagenoeg elke kamer heeft een fraaie originele schouw
* Geheel voorzien van dubbel glas
* Keuken en badkamer vernieuwd
* Twee ruime badkamers!
* Al het leidingwerk (water, gas, elektra) vernieuwd
* Radiatoren vernieuwd
* Nieuw stucwerk wanden en plafond
* Nieuw schilderwerk binnen en buiten
* Dakbedekking, zinkwerk en 1 schoorsteen vernieuwd
* Nieuwe meterkast met 12 groepen
* Geschikt voor au-pair met behoud van privacy
* Parkeervergunning en bezoekerspassen verkrijgbaar
* Voor indeling en maten zie plattegronden
* Oplevering in overleg

Locatie
Alle villa’s en herenhuizen in de Koninginnebuurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, waardoor elk huis bijzonder is, het is alsof je teruggaat in de tijd als je de buurt binnenloopt. De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven met winkels, ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Fishbar Monk, en Café Mogador, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam.

Indeling
Begane grond: entree met portiek, vestibule met originele marmeren lambrisering en toegang tot de chill/speel/gamekamer. Ruim toilet met fonteintje. Grote inpandige berging, ideaal als garderobe met groepenkast en deur naar de zijtuin. Centrale hal met granito vloer met bies, orginele haard en prachtig origineel trappenhuis, deur naar grote kelder met stahoogte en ventilatieramen.
Zeer royale woonkamer en suite met dichte paneeldeuren en vast kasten, hoog plafond en eiken visgraatparketvloer. Zitkamer aan de voorzijde met erker met dubbelglas, gashaard en orginele ornamenten. Eetkamer met woon leefkeuken, kookeiland met diverse Gaggenau inbouwapparatuur, Quooker en Boretti wijnklimaatkast. Bijkeuken met kasten, CV-ketel en boiler, wasmachine-aansluiting en toegangsdeur naar de tuin. Tuingerichte serre met openslaande deuren naar de mooi aangelegde zonnige achtertuin met tuinhuis met buitenkeuken voorzien van verlichting en elektra.

1e Verdieping: lichte overloop met houten vloer en hoog zijraam. Grote slaap/werkkamer aan voorzijde met marmeren schouw, vaste kast en erker. tweede slaapkamer aan voorzijde met marmeren schouw. Grote moderne badkamer met ligbad, ruime inloop regendouche, toilet, wastafel, handdoek radiator en inbouwverlichting. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met marmeren schouw, inloopkast met wastafel en openslaande deuren naar een heerlijk dakterras met uitzicht op de tuin. Ruime slaap/werkkamer aan achterzijde met schouw, inbouwkasten en veel licht door twee grote ramen.

2e Verdieping: lichte overloop met daklicht boven de trap. Grote slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, schouw en vaste kasten. Grote slaapkamer aan achterzijde met dakkapel en vaste kasten. Slaapkamer/werkkamer/inloopkast aan achterzijde met dakkapel. Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en dakkapel. Grote (berg)ruimte.

De brochure kunt u downloaden via onze website.