Kopsstraat 3, Haarlem

PUUR* stads maar toch rustig wonen in deze zeer sfeervolle en heerlijk lichte 2 onder 1 kap woning (ca. 125m2) met zonnige tuin. Ideaal gezinshuis aan een rustige straat in de gezellige ‘Hasselaersbuurt’ op loopafstand van de stad. Hier haal je nog heerlijk vers brood bij het bakkertje om de hoek. Deze ruwe diamant is op zoek naar een bewoner die de schoonheid van deze jaren ’20 woning in zijn hart sluit en de woning met zorg wil renoveren/moderniseren. De uitgelezen kans om de woning flink te verduurzamen en geheel naar eigen smaak in te richten. De hoge plafonds en vele raampartijen met veel lichtinval zullen zorgen voor een prettige woonervaring.

Locatie
Werkelijk ideaal gelegen in de stadse ‘Hasselaersbuurt’, op steenworp afstand van het gezellige centrum. Met buurtwinkels, grote AH, bioscoop, cafés en restaurants, station Haarlem en basisschool IKC De Argonauten ‘om de hoek’ en op fietsafstand van de duinen en het strand. Er kan in de buurt geparkeerd worden met een parkeervergunning (en bezoekersregeling). Kom kijken ervaar de sfeer en mogelijkheden!

Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden.

Pluspunten
* Ruime en heerlijk lichte 2 onder 1 kap woning
* Zonnige voor- en achtertuin met achterom
* Woonoppervlak ca. 125m2, zie meetrapport
* De ideale woning om te verduurzamen en naar eigen smaak te renoveren
* Fijn gezinshuis met fijne leefruimte en 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5)
* Rustige en brede straat met bakkertje om de hoek
* Op loopafstand van de stad met alle denkbare centrumvoorzieningen
* Station Haarlem op ca. 6 minuten fietsen afstand
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond: entree/gang met toiletruimte. Royale woonkamer met voor- en zij-erker en open haard. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken in U-opstelling met apparatuur. Zonnige tuin op het noordoosten. Via de zijtuin is er een achterom naar de straat.

1e Verdieping: overloop met vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan de grote kamer openslaande deuren heeft naar het balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping: grote overloop met bergruimte / wastafel / optelling cv-ketel en aansluiting voor wasmachine. Grote L-vormige slaapkamer met dakkapel en dakramen. Na herindeling van deze ruimte kunnen hier eenvoudig 2 slaapkamers gemaakt worden.

De brochure kunt u downloaden via onze eigen website.

– English text –

PUUR* city yet quiet living in this very attractive and lovely bright semi-detached house (approx. 125m2) with sunny garden. Ideal family home on a quiet street in the cozy ‘Hasselaersbuurt’ within walking distance of the city. Here you still get delicious fresh bread from the bakery around the corner. This rough diamond is looking for an new owner who captures the beauty of this ’20s house in his heart and wants to renovate / modernize the house with care. The perfect opportunity to make the house considerably more sustainable and to furnish it to your own taste. The high ceilings and many windows with lots of light will ensure a pleasant living experience.

Location
Really ideally located in the urban “Hasselaersbuurt”, just steps away from the cozy center. With local stores, large AH, cinema, cafes and restaurants, Haarlem train station and elementary school IKC De Argonauten ‘around the corner’ and within cycling distance of the dunes and beach. Parking is available in the neighbourhood with a parking permit (and visitor scheme). Come see and experience the atmosphere and possibilities!

For layout and dimensions, see floor plans.

Plus points
* Spacious and lovely bright semi-detached house
* Sunny front and backyard with back entrance
* Living area approx 125m2, see measurement report
* The ideal house to preserve and to your own taste to renovate
* Great family home with nice living space and 4 bedrooms (possibility for 5)
* Quiet and wide street with bakery around the corner
* Within walking distance of the city with all center facilities
* Haarlem Station at about 6 minutes cycling distance
* Construction report available
* Acceptance in consultation

Classification
First floor: entrance/corridor with toilet. Spacious living room with front and side bay window and fireplace. The dining area at the rear has doors to the backyard. Open kitchen in U-shape with appliances. Sunny garden on the northeast. Through the side garden there is a back entrance to the street.

1st floor: landing with closet. Two bedrooms at the front of which the large room has doors to the balcony. Spacious bedroom at the rear and bathroom with shower, sink and toilet.

2nd floor: large landing with storage space / sink / addition central heating boiler and connection for washing machine. Large L-shaped bedroom with dormer and skylights. After rearranging this space can easily be made into 2 bedrooms.

The brochure can be downloaded from our website.