Nicolaas van der Laanstraat 28, Haarlem

PUUR* sfeervol en stads wonen in een ruime en lichte jaren ’30 woning (ca. 160) met brede en zonnige tuin (ZW). Een hele fijne en ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, een werkkamer en 2 badkamers. Geniet van de reuring van een gezellige, kinderrijke buurt in de kleine voortuin of van de rust in de brede en zonnige achtertuin met houten berging. Van binnen is deze woning stijlvol gemoderniseerd in 2019/2020 en gedeeltelijk opnieuw ingedeeld. Het behoud van diverse fraaie details uit het bouwjaar geven de woning een fijne sfeer. Kenmerkend voor deze woning is de breed uitlopende achterzijde van de woning (ruim 8 meter breed) waardoor er een riante leefruimte is ontstaan. In de ruime en zonnige tuin is het alle momenten van de dag lekker en ontspannen genieten. Met 9 zonnepanelen (2022) en goede isolatie voorzieningen is er op het gebied van duurzaamheid ook al een mooie slag gemaakt. Energielabel A. Kortom een ideale gezinswoning op een heerlijke plek waarbij de ruimte, het licht, de sfeer en leuke indeling je meteen thuis laten voelen.

Werkelijk ideaal gelegen in het gezellige ‘Garenkokerskwartier’, op steenworp afstand van het bruisende stadshart. Een gezellige en kinderrijke buurt met een leuke mix aan bewoners. Met buurtwinkel zoals bakkerij Made By Ellen en groenteboer Bonne Louise, grote AH, bioscoop, cafés en restaurants en station Haarlem ‘om de hoek’. De kinderen kunnen zich prima vermaken op het speelplein van de tegenover gelegen basisschool IKC De Argonautenen. De duinen en het strand liggen op fietsafstand. Er kan makkelijk in de straat/buurt geparkeerd worden met een parkeervergunning (en bezoekersregeling). Kom kijken en ervaar de sfeer!

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Pluspunten
* Heerlijk ruim en zeer sfeervol gezinshuis in het gewilde ‘Garenkokerskwartier’
* Woonoppervlak circa 160 m2 (zie meetrapport)
* Kleine voortuin (fietsen) en brede, zonnige achtertuin (zuidwest) met grote berging
* Prettige lichtinval
* Goed onderhouden woning en makkelijk te betrekken
* Geheel, intern gemoderniseerd met behoud van de stijlvolle detail uit de bouwperiode
* Energielabel A, duurzaam en goed geïsoleerd
* 9 zonnepanelen (2022)
* Ruime living met moderne, open keuken
* 4 ruime slaapkamers en fijne werkkamer
* 2 moderne badkamers
* Op elke verdieping een toilet
* Veel vaste kasten/bergruimte in huis
* Makkelijk parkeren in de straat/buurt middels parkeervergunning (direct beschikbaar)
* Op loopafstand het bruisende centrum en Haarlem station
* Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond: kleine voortuin, entree/vestibule, gang met toiletruimte. Gezellige zitkamer aan de voorzijde met erker en schouw. Brede eetkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De zitkamer en eetkamer zijn gescheiden door het originele suite stel met glas-in-lood schuifdeuren. Moderne, open keuken met wandblok en kook(schier)eiland v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er ook een deur naar de tuin.

1e Verdieping: overloop met berging en toiletruimte. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met erker en vaste kast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Moderne badkamer met ligbad / inloopdouche en wastafelmeubel.

2e Verdieping: riante werk-/sport-/speelkamer onder de opengewerkte kap met dakkapel. In deze ruimte bevindt zich ook een kast met cv-ketel. Moderne badkamer met inloopdouche / wastafelmeubel / toilet en aansluiting voor de wasapparatuur. Ruime slaapkamer onder de open gewerkte kap met brede dakkapel.

De brochure kunt u downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* attractive and urban living in a spacious and bright 1930s house (approx. 160) with wide and sunny garden (SW). A very nice and spacious family home with 4 bedrooms, a study and 2 bathrooms. Enjoy the bustle of a cosy, child-rich neighbourhood in the small front garden or the peace and quiet in the wide and sunny back garden with wooden shed. Inside, this home has been stylishly modernised in 2019/2020 and partially rearranged. The preservation of several nice details from the construction year give the house a fine atmosphere. Characteristic of this house is the wide flared rear of the house (over 8 metres wide) creating a spacious living space. The spacious and sunny garden is nice and relaxing to enjoy at all times of the day. With 9 solar panels (2022) and good insulation facilities, sustainability has already taken a big step forward. Energy label A. In short, an ideal family home in a lovely location where the space, light, atmosphere and nice layout make you feel at home immediately.

Ideally located in the cosy ‘Garenkokerskwartier’, a stone’s throw from the bustling city centre. A cosy and child-rich neighbourhood with a nice mix of residents. With local shops such as bakery Made By Ellen and greengrocer Bonne Louise, large AH, cinema, cafés and restaurants and Haarlem train station ‘around the corner’. Children can have a great time on the playground of IKC De Argonautenen primary school opposite. The dunes and beach are at cycling distance. It is easy to park in the street/neighbourhood with a parking permit (and visitor scheme). Come have a look and experience the atmosphere!

See floor plans for layout and dimensions.

Plus points
* Lovely spacious and very cosy family home in the sought-after ‘Garenkokerskwartier’.
* Living area approximately 160 m2 (see measurement report)
* Small front garden (bikes) and wide, sunny backyard (southwest) with large storage shed
* Pleasant light
* Well maintained house and easy to move into
* Entirely, internally modernised while retaining the stylish detail from the construction period
* Energy label A, durable and well insulated
* 9 solar panels (2022)
* Spacious living room with modern, open kitchen
* 4 spacious bedrooms and nice study
* 2 modern bathrooms
* One toilet on each floor
* Lots of closets/storage space in the house
* Easy parking in the street/neighbourhood with parking permit (available immediately)
* Within walking distance of the bustling city centre and Haarlem train station
* Acceptance in consultation

Layout
Ground floor: small front garden, entrance/vestibule, hallway with toilet. Cosy sitting room at the front with bay window and fireplace. Wide dining room at the rear with built-in cupboards and French doors to the rear garden. The sitting room and dining room are separated by the original suite set with stained-glass sliding doors. Modern, open kitchen with wall unit and cooking island with built-in appliances. From the kitchen there is also a door to the garden.

1st floor: landing with storage room and toilet. Work/bedroom at the front. Spacious bedroom at the front with bay window and wardrobe. Spacious rear bedroom with fitted wardrobes and French doors to the balcony. Modern bathroom with bathtub / walk-in shower and washbasin.

2nd Floor: spacious work/sports/play room under the open-plan roof with dormer window. This room also contains a cupboard with central heating boiler. Modern bathroom with walk-in shower / washbasin / toilet and connection for washing equipment. Spacious bedroom under the open worked roof with wide dormer.

The brochure and documents can be downloaded from our own website.